SELARL Mathieu DEBROISE
Avocat
Place de bretagne
35000 RENNES
Tél. 02 22 91 07 60 Fax. 02 22 91 07 61
VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES
Article R322-31 du code des procédures civiles d'exécution.
Dans un ENSEMBLE
IMMOBILIER
situé à LANGON (ILLE ET VILAINE) (35660) Lieu-dit La Gare
SUR LA MISE À PRIX DE 40.000,00 €
(QUARANTE MILLE EUROS)
outre les charges, clauses et conditions énoncées au cahier des conditions de vente, déposé au Greffe du Juge de l'Exécution du Tribunal Judiciaire de RENNES.
JEUDI CINQ NOVEMBRE DEUX MILLE VINGT SIX
A DIX HEURES (Jeudi 05/11/2026 à 10h00)
Les enchères ne pourront être portées que par un avocat inscrit au barreau du Tribunal Judiciaire de RENNES.
A LA REQUÊTE DE :
La CAISSE DE CREDIT MUTUEL DE MAURE PIPRIAC, Société Coopérative de Crédit à Capital Variable, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Rennes sous le numéro 777 714 551, dont le siège social est situé 1, rue du Frère Cyprien 35330 MAURE DE BRETAGNE, prise en la personne de ses représentants légaux domiciliés en cette qualité audit siège ;
Ayant pour avocat, Maître Mathieu DEBROISE, SELARL d'Avocats inscrit au RCS de RENNES sous le n°519 082 747, prise en la personne de Maître Mathieu DEBROISE, Avocat au Barreau de RENNES y demeurant 1, Place de bretagne 35000 RENNES.
Il sera procédé à la mise en vente forcée par adjudication aux enchères publiques devant le Juge de l'Exécution du Tribunal Judiciaire de RENNES au lieu ordinaire desdites audiences, siégeant Cité Judiciaire 7 rue Pierre Abélard 35000 RENNES, d'un immeuble situé :
"Immeuble article UN :
Dans un ENSEMBLE IMMOBILIER situé à : LANGON (ILLE ET VILAINE) (35660) Lieu-dit La Gare
Dans un bâtiment construit en pierre, à usage de cave au rez-de-chaussée surmonté d'une terrasse
Figurant ainsi au cadastre :
Section ZP, Numéro 164, Lieudit LA GARE, Surface 00 ha 00 a 37 ca
Le(s) lot(s) de copropriété suivant(s) :
Lot numéro deux (2)
La terrasse recouvrant la cave
Immeuble article DEUX :
A LANGON ( Ille et Vilaine) 35660 La Gare,
Comprenant :
Au rez-de-chaussée : Salon, cuisine, bureau, salle d'eau-WC ;
Au 1er étage : deux chambres, WC
Garage à l'ouest.
Il est ici rappelé qu'à l'acte de Me BRANELLEC, Notaire à GUIPRY en date du 24 août 2001, ci-après analysé, il a été rappelé ce qui suit : "Etant ici précisé que la cave de la maison ci-dessus désignée a été inondée lors des crues de 1995 et janvier-mars 2001, uniquement par suite d'infiltrations, la propriété n'étant pas située en zone inondable".
Figurant ainsi au cadastre :
Section ZP, Numéro 106, Lieudit LA GARE, Surface 00 ha 05 a 38ca
Tel que le bien existe, avec tous droits y attachés, sans aucune exception ni réserve ;
Immeuble article TROIS
Désignation
LA MOITIE INDIVISE DE :
A LANGON ( Ille et Vilaine) 35660 lieu-dit La Gare,
Commun au nord de cette propriété et mur au nord de ce passage, également mitoyen
Figurant ainsi au cadastre :
Section ZP, Numéro 165, Lieudit LA GARE, Surface 00 ha 01 a 44ca
ETAT DESCRIPTIF DE DIVISION REGLEMENT DE COPROPRIETE
L'ensemble immobilier sus désigné à "Immeuble article UN" a fait l'objet d'un état descriptif de division et règlement de copropriété établi aux termes d'un acte reçu par Maître ABLAIN, Notaire à LANGON, le 13 novembre 1965, publié au Service de la Publicité foncière de REDON le 20 décembre 1965 volume 2408 numéro 62 ;"
Et tels au surplus que lesdits biens et droits immobiliers qui précèdent, existent, s'étendent, se poursuivent et comportent, avec toutes leurs aisances, appartenances, dépendances, ensemble de tous immeubles par destination, et en particulier tout matériel pouvant avoir le caractère d'immeuble par destination, et tout droit et toute servitude pouvant y être attachées à la lecture des actes d'acquisitions, et toute augmentation et amélioration à y survenir, sans aucune exception ni réserve.
Ainsi qu'il résulte d'un extrait de matrice cadastrale délivré le 8 octobre 2025 par la Direction Générale des Finances Publiques, Cellule d'assistance au SPDC, lequel a été joint au commandement de payer valant saisie immobilière.
Un procès-verbal de description des lieux a été établi pour ce bien par la SARL NEDELLEC & Associées, représentée par Maître LE BOURHIS, Commissaires de Justice associé, titulaire d'un office d'huissiers, le 12 novembre 2025.
Ce procès-verbal de description remplit les conditions requises par les articles R322-1 et suivants du code des procédures civiles d'exécution. Il a par ailleurs été annexé au Procès- Verbal de description de l'immeuble les diagnostics requis en matière de vente immobilière.
Ce procès-verbal de description des lieux et ses annexes sont joints au cahier des charges et conditions de la vente.
L'ensemble immobilier sus désigné sera adjugé le :
JEUDI CINQ NOVEMBRE DEUX MILLE VINGT SIX A DIX HEURES (Jeudi 05/11/2026 à 10h00)
à l'audience de Madame le Juge de l'exécution du Tribunal Judiciaire de RENNES
Cité judicaire 3ème étage, 7 rue Pierre Abélard 35000 RENNES
SUR LA MISE À PRIX DE 40.000,00 € (QUARANTE MILLE EUROS)
outre les charges, clauses et conditions énoncées au cahier des conditions de vente, déposé au Greffe du Juge de l'Exécution du Tribunal Judiciaire de RENNES.
Le cahier des conditions de vente peut être consulté :
* au greffe du Juge de l'Exécution du Tribunal Judiciaire de RENNES -Cité judicaire 3ème étage 7 rue Pierre Abélard 35000 RENNES
*et au cabinet de Maître Mathieu DEBROISE, SELARL, Avocat au Barreau de RENNES demeurant 1, Place de Bretagne 35000 RENNES
Une visite sera organisée par la SELARL NEDELLEC & ASSOCIES, Commissaires de Justice à RENNES, le 15/10/2026 de 10h00 à 12h00 sur place et sans rendez-vous.
