Prix en baisse et volumes en hausse : le marché immobilier breton se redresse

Publié le 31/03/2025

Après une année 2023 marquée par un effondrement des volumes de vente (-12,1 % sur un an), le marché immobilier de la Bretagne historique semble reprendre de la vigueur. Les transactions repartent à la hausse au quatrième trimestre 2024 (+1,4 %), portées par une baisse des taux de crédit et un recul généralisé des prix : -4,1 % pour les appartements anciens, -2,5 % pour les maisons anciennes. Dans ce contexte d’ajustement, les terrains à bâtir enregistrent une progression de 5,5 %.

Les tendances et les prix du marché immobilier en Bretagne historique ont été dévoilés lors d'une conférence de presse organisée par la Chambre interdépartementale des notaires de la cour d'appel de Rennes, jeudi 27 mars 2025 ©Chambre interdépartementale des notaires de la cour d'appel de Rennes

Après deux années sous tension, le marché immobilier de la Bretagne historique retrouve une forme d’équilibre. Marqué en 2023 par une chute brutale des volumes de ventes, il semble en ce début d’année amorcer un redressement progressif. En données annuelles, les volumes de transactions reculent nettement dans l’ensemble des cinq départements couverts par la cour d’appel de Rennes.

Le nombre de ventes diminue de 12 % sur un an dans la région, atteignant 82 251 opérations, contre 93 500 l’année précédente. Mais ce ralentissement structurel cède progressivement le pas à une dynamique de reprise. Au quatrième trimestre 2024, les transactions repartent à la hausse (+1,4 %), avec un total de 22 086 ventes. Ce léger redressement s’appuie sur une amélioration des conditions de financement – les taux sont passés de 4,5 % à 3,3 % en quelques mois – et sur la détente des prix.

Au quatrième trimestre 2024, les transactions repartent à la hausse (+1,4 %), av…