Au cœur de Rennes, rue du Père Janvier, Lamotte, Bati-Armor et Logifac engagent la réalisation d’une résidence étudiante de 155 logements, dont la livraison est prévue à l’été 2028. Officialisé en février 2026, ce programme immobilier vise à répondre à la tension du marché locatif étudiant dans la métropole bretonne, où la demande demeure supérieure à l’offre disponible. La résidence, élevée sur dix niveaux, comprendra 150 studios et cinq appartements T2, pour des surfaces comprises entre 18 et 45 m², avec des espaces communs et des services dédiés à la vie étudiante.
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Le projet repose sur le dispositif du logement locatif intermédiaire (LLI), un mécanisme créé en 2014 pour favoriser la production de logements à loyers plafonnés, et dont l’application aux résidences étudiantes a été rendue possible par une évolution réglementaire intervenue en 2024. Ce cadre permet d’associer investisseurs institutionnels, promoteur et exploitant, tout en garantissant des conditions locatives compatibles avec les capacités financières des étudiants et la viabilité économique de l’opération. Dans un contexte marqué par la fin progressive du dispositif Pinel et par la hausse des coûts fonciers en centre-ville, ce type de montage apparaît comme un levier de développement pour les opérateurs immobiliers.
