Pour les notaires représentants les 5 départements historiques (Nantes incluse), « le marché breton reste sain. La pierre reste une valeur refuge pour les ménages ». Vincent Bosquet, notaire déléguée aux Côtes-d’Armor précise : « Nous avons connu des années beaucoup plus difficiles, ce n’est pas vraiment historique. » Le conseil régional des notaires note ainsi une baisse de volume de 11,47% en Bretagne sur la période du 1er avril 2022 au 31 mars 2023, soit 115 811 transactions réalisées. Au premier trimestre 2023, l’indicateur descend même à -20%.
En Ille-et-Vilaine, Vincent Lemée « voit quand même des augmentations de prix significatives sur un an ». Ainsi, le prix médian pour un appartement ancien : 3540 €/m2 ; pour un appartement neuf : 4510 €/m2 ; pour une maison ancienne : 246 000 € ; pour un terrain à bâtir : 132€/m2. « Nous avons épuisé les stocks depuis le Covid, notamment à Rennes. Ils se reconstituent petit à petit. » Le quartier le plus prisé reste le centre-ville (4270€/m2) et le plus accessible est le Blosne (2790€/m2).
« On est plus sur une baisse de l’augmentation des prix, voire une stabilité actuelle »
La situation est sensiblement la même en Morbihan, où il y a une baisse de volume (-25% sur les avants-contrats notamment). Malgré tout, les prix n’ont pas du tout…
