Deux années de travaux et un lieu historique à redécouvrir. La vaste opération de requalification de l’ancien hôpital de l’Hôtel Dieu, site historique emblématique du patrimoine rennais situé en plein coeur de Rennes, a franchi une nouvelle étape, ce 2 juin, avec l’apparition du tout nouvel îlot Saint-Malo. Le chantier a été réalisé par les équipes rennaises de Bouygues Bâtiment Grand Ouest et ses partenaires sous-traitants locaux. Les deux autres (Saint-Martin et le bâtiment historique) sont, quant à eux, entrés en phase de préparation de travaux, à leur tour. Le premier devrait être livré avec 75 logements neufs, dont 43 logements locatifs sociaux et 32 logements en bail réel solidaire et deux locaux d’activités en rez-de-chaussée, ainsi que des logements libres dans la partie Est. le bâtiment historique, quant à lui, offrira 41 appartements patrimoniaux et des activités de loisirs et de services. La livraison est prévue à partir du premier semestre 2025.
Dans ce nouveau lieu de vie, les Rennais pourront y retrouver un nouveau pôle de santé, une salle de sport, le conservatoire du patrimoine hospitalier et des commerces de proximité (coiffeur, pâtisserie, etc.). Dans ce nouveau quartier, 40 logements locatifs neufs ont aussi fait leur apparition (résidence l‘Alisier) et 56 logements en Usufruit locatif social (ULS), dans une résidence nommée Séquoia. Les deux ont d’ailleurs un bailleur commun : Archipel habitat. « L’intégration d’une part conséquente de logements sociaux dans cet îlot situé en cœur de ville prouve que l’habitat social a sa place partout dans la métropole rennaise et dans tous les quartiers », ajoute Honoré Puis, vice-président de Rennes métropole en charge du logement et président d’Archipel habitat.
33 000 m2
« L’idée qu’une ville délègue l’aménagement d’un lieu, considéré comme un espace public à part entière, à un promoteur et une équipe d’architectes, était inédit et n’avait rien d’évident », précise Loïc Gervot, directeur Régional Bretagne Pays de Loire Linkcity Grand Ouest. Et pour cause. Ce programme, porté depuis 2017, est un travail de longue haleine et représente une opération de 33 000 m2, dont 22 000 de logements. Tout cela s’inscrit dans le projet d’urbanisation de la ville (Rennes 2030). Et comme un travail de cette ampleur ne peut pas se concrétiser seul, ce programme a été le fruit d’un travail collectif entre la ville de Rennes, le Centre hospitalier universitaire, Rennes métropole et l’établissement public foncier de bretagne (EPFB). Pour accompagner le tout, un parking de 305 places est aussi sorti de terre, étant donné l’emplacement au centre-ville.
Pour fêter la livraison de la première tranche de travaux, une fête a d’ailleurs été organisée les 3 et 4 juin, avec un programme d’animations divers.