« Comment les communes vont relever le défi du ZAN à horizon 2050 ? » Me Vincent Lemée ne cache pas la complexité de la question posée par Étienne Taburet, de l’agence Aître.
Certes, « à l’échelle des instances nationales, les notaires ont une activité de lobbying dans la mise en place des dispositifs légaux », en revanche, « s’agissant du quotidien, les notaires sont en bout de chaînes et il est encore difficile de conseiller les clients ». Le notaire rappelle que le turnover moyen d’un bien immobilier sur la métropole de Rennes est de six à huit ans. « Donc 2050, c’est encore loin. »
Au-delà de la difficulté de projections, Me Lemée souligne la « possible décorrélation de la ZAN avec les problématiques de logement, à l’image de la loi Climat. »
La « volonté légitime de rénover le parc immobilier ancien » se heurte à la crise de l’immobilier et aux « volontés purement financières pour se loger ou investir« .
Sur le neuf, les réglementations énergétiques induisent également des coûts supplémentaires pour les promoteur…
