Crédits : le financement d'un projet immobilier demeure-t-il possible ?

Crédits : le financement d’un projet immobilier demeure-t-il possible ?

Publié le 08/12/2023

L'accès au crédit s'est resserré, entraînant un nombre croissant de refus de projets. Les taux des prêts immobiliers montrent des signes de stabilisation, et d’une éventuelle baisse ne devrait pas survenir avant le second semestre 2024, selon Arnaud Guilleux, président de Monemprunt.com et co-fondateur du cabinet Agef Finance Courtage. Dans ce contexte, le rôle du courtier a évolué et englobe un accompagnement adapté aux nouvelles réalités du marché, au-delà de la négociation des taux. Entretien.

Emmanuel Frattini et Arnaud Guilleux, fondateurs et associés d'Agef Courtage et monemprunt.com ©SB_7J

7J. Est-ce le bon moment pour acheter ?

Le cocktail n’est pas bon. Les taux et les prix de l’immobilier sont élevés. Pour des personnes déjà propriétaires, qui voudraient acheter plus grand, la question se pose car avec un crédit à 1,5%, revendre pour reprendre un crédit à 30% plus cher, il faudrait que les prix baissent pour cela soit judicieux, d’où l’attentisme actuel. Durant les 6 prochains mois, des opportunités de marché vont certainement se multiplier. Pour les primo-accédants, il faut y aller. L’élargissement des conditions du prêt à taux zéro doit notamment leur bénéficier.