La société de gestion MyShareEducation poursuit sa stratégie d’investissement dans l’immobilier éducatif avec l’acquisition du campus Aftec, au cœur du parc d’activités de la Poterie, au sud de Rennes. L’opération, menée pour le compte du promoteur Bardon, a été accompagnée par Condate, cabinet rennais de conseil en investissement immobilier. À travers cette acquisition, MyShareEducation souhaite « renforcer sa présence en tant que premier fonds immobilier exclusivement dédié à l’éducation ».
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Construit en 2001, l’ensemble de 2 300 m² va bénéficier d’un vaste programme de réhabilitation et d’extension pour atteindre 4 572 m² à l’horizon 2026. Espaces collaboratifs, cafétéria, bureaux et zones de convivialité viendront compléter les salles de cours. Cela s’alliera avec l’extérieur et l’espace vert de 2 902 m2 qui disposera de 165 places de stationnement et 64 places de stationnement vélo. Le gros œuvre de l’extension est déjà achevé, avec une livraison prévue au premier trimestre 2026.
L’Aftec, locataire historique, occupera le site
Le site restera occupé par son locataire historique, l’Aftec, filiale du groupe Eduservices, acteur majeur de la formation supérieure et professionnelle en Bretagne et Normandie. L’école accueille chaque année plusieurs milliers d’étudiants, du BTS au MBA, dans des filières allant du commerce au digital.
« Cette transaction illustre parfaitement l’intérêt stratégique des actifs éducatifs, qui conjuguent sécurité locative et potentiel de développement dans des métropoles dynamiques comme Rennes », souligne Alexis Hingant, dirigeant associé de Condate.
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