Pourquoi investir dans le patrimoine lorsque l’on est chef d’entreprise ?
Cécile Coupez. Le chef d’entreprise qui investit dans le patrimoine y voit généralement un intérêt économique de long terme. Mais ce qui fait souvent basculer la décision, c’est l’attachement au territoire. Les dirigeants souhaitent participer à la dynamique locale, valoriser leur environnement et inscrire leur action dans la durée. L’investissement patrimonial présente ainsi une singularité : il fait converger intérêt économique, stratégie patrimoniale, image de l’entreprise et ancrage territorial. Au-delà de l’entreprise elle-même, le patrimoine immobilier constitue également un vecteur de transmission tangible et durable.
Quelles formes ces investissements peuvent-ils prendre ?
C.C. On pense naturellement au mécénat, mais les formes d’engagement sont beaucoup plus variées. L’entreprise peut soutenir un projet via un don, un club de mécènes ou un fonds de dotation. Elle peut également investir directement dans un immeuble à restaurer afin de le transformer en hôtel, bureaux, logements ou autre activité d’exploitation. Entre ces deux approches existent également des projets collectifs associant entreprises, collectivités et acteurs locaux autour de la préservation ou de la réhabilitation d’un patrimoine remarquable.
Comment les statuts sont-ils choisis ?
C.C. Le choix de la structure dépend avant tout du projet poursuivi. En pratique, nous adaptons le véhicule juridique aux objectifs patrimoniaux, fiscaux et économiques du dirigeant. La SCI demeure un outil particulièrement utilisé pour détenir un actif immobilier à plusieurs et organiser sa transmission. Selon les situations, elle peut être associée à une holding afin de faciliter le financement et les réinvestissements futurs en économisant au passa…
