Immobilier

Avec 272 médecins généralistes libéraux à Rennes, la densité par habitant est dans une moyenne nationale haute (128 pour 100 000 habitants). Pour autant si les territoires ruraux pâtissent d’un manque d’attractivité, à Rennes on peut également noter des vagues de départs de médecins de certains quartiers.

En ce début d’année les notaires du département livrent leurs chiffres sur l’évolution du secteur. Au 1 er janvier 2020, Rennes se classe 6e au palmarès des villes les plus chères sur le prix au mètre carré des appartements anciens, devant Toulouse et derrière Nantes. le littoral bretillien, continue de voir ses prix grimper avec une offre raréfiée. les disparités de prix entre métropole, littoral et reste du département se creusent.

38 logements, 3000m2 de bureaux, espace de co-working, boulangerie, 2 restaurants, salle de fitness,… cet ensemble immobilier mixte de 5800 m2 est une première au cœur de la Zac ViaSilva. Livraison prévue été 2021, un édifice qui comptera 6 étages, tel un bâtiment signal dans cette zone en plein essor.

Lancé en 2019, le dispositif fiscal « Denormandie Dans l’Ancien » a été renforcé mi-décembre, lors du vote du budget 2020. Il a pour objectif d’inciter à acheter et à rénover des logements dégradés, revitaliser les centres des villes moyennes du programme « Action Cœur de Ville ».

Dans le cadre du programme national « Action Cœur de Ville », un programme de rénovation d’un parc de 107 logements en centre-ville de Vitré, a été officialisé par la signature d’une convention. Y sont définies les conditions du cofinancement, ainsi 7 millions d’euros seront mobilisés par Action Logement sur ces 7 opérations immobilières d’ici 2022, portées par des organismes de logement social et un investisseur privé.

Situé dans le quartier d’affaires EuroRennes à proximité immédiate de la gare, Whoorks a été inauguré fin novembre en présence de Vincent LEGENDRE (Président du Directoire du Groupe Legendre), Pascal MARTIN (Directeur Général du Groupe Legendre) et près de 200 invités. Whoorks a ouvert ses portes en septembre dernier. L'espace héberge d’ores et déjà une dizaine d’entreprises et fait l’objet d’un fort engouement de la part de sociétés rennaises à la recherche de solutions immobilières ultra-flexibles.

Le Groupe Launay et Néotoa ont annoncé l’implantation d’une résidence singulière et inédite à Cesson-Sévigné, dédiée à de jeunes actifs, apprentis, sportifs. 60 logements à prix réduits, livraison prévue fin 2022. Elle s'inscrit dans le programme des "Hauts de Sévigné", un site d’environ 7,5 ha, porté par le Groupe Launay en qualité d’aménageur.

+10 % pour les maisons, +8 % pour les appartements anciens, +7 % pour les appartements neufs. Après deux années d’augmentation modérées des prix (+3 %), les notaires bretilliens notent une accélération de la hausse, en une année glissante. La Chambre des Notaires d’Ille-et-Vilaine dresse un état des lieux du marché immobilier bretillien.

La première pierre du Digital Park a été posée le 25 septembre 2019 quartier ViaSilva au nord de Rennes. Prévus pour 2021, les 3 bâtiments accueilleront le siège de MV Groupe (Médiaveille et 6 filiales) et d’autres entreprises, soit à terme un millier d’emplois sur site.

En plein développement aujourd’hui, le coworking comme le coliving sont de nouveaux modes de vie et d’organisation du travail basés sur un espace partagé mis en place dans le but de favoriser les échanges. Apparus aux États-Unis voilà déjà de nombreuses années, le coworking, comme le coliving ou le flatsharing, constituent une alternative intéressante à la solitude et à l’isolement, qui touchent aujourd’hui les jeunes générations, en proposant de grands espaces où plusieurs personnes peuvent travailler en même lieu.

Le programme immobilier (32 000 m2, investissement de 120 M€) porté par le Groupe Samsic à Eurorennes a été dévoilé : 5 bâtiments dont une tour de 26 étages. L' Agence JDSA (Copenhague et Bruxelles) en sera le chef d’orchestre, aux côtés de 3 autres agences : Stéphane Maupin (Paris), Maurer et Gilbert architectes (Rennes) et Think Tank (Paris).