Du 31 août 2020 au 1er septembre 2021, 25 000 biens immobiliers ont été vendus en Ille-et-Vilaine, en augmentation de 11% par rapport à l’année précédente.
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Depuis 2016, le marché immobilier ne cesse de croitre
Après des ralentissements en 2008 dus à la crise des subprimes, le marché immobilier bretillien connait une forte croissance depuis 2016. Il y a 5 ans, le prix médian au mètre carré d’un appartement ancien dans le département s’élevait à 2250€ contre 3090€ en 2021, soit une augmentation de plus de 37%. Le marché est tiré vers le haut grâce à la possibilité d’emprunter sur une durée plus longue et à moins cher (300 mois en moyenne pour des taux proches de 1%).
Sur Rennes, les achats sont réalisés à 80 % par des bretilliens et 20 % par des extérieurs, principalement des Franciliens « contrairement à ce qu’on pourrait penser, ce chiffre est stable depuis 10 ans », constate Damien Gueguen, notaire à Rennes. Des acquéreurs qui pour 47% d’entre eux ont moins de 40 ans. La durée de détention d’un bien en Ille-et-Vilaine est de 11 ans et 11 mois.
Le prix médian des appartements anciens dans le département a augmenté de 37 % en 5 ans
Une croissance à 2 chiffres dans l’ancien
À Rennes le prix médian des appartements anciens au mètre carré s’affiche à 3460 euros, soit une augmentation de 13,1 % en un an. Et la majorité des quartiers subissent une augmentation à deux chiffres : + 12,7 % dans le centre-ville (4 220 €), + 19,1 % pour un bien dans le quartier Beaulieu-Baud-Chardonnet (3 580 €) ou encore + 14,2 % pour un apparteme…
