« Nous disposons d’un peu de terrains pour attirer de nouvelles entreprises ou permettre à celles qui sont déjà ici de se développer, dit Christine Le Strat. Nous aménageons, par exemple, actuellement 20 ha à Pont-Saint-Caradec et des études sont en cours pour des extensions de 9 ha à Saint-Thuriau et 1 ha au Sourn. Mais la tension sur le marché de l’immobilier professionnel reste forte. » Pontivy Communauté attire les entrepreneurs, surtout les jeunes, car le foncier, quand il est disponible, est à un prix tout à fait concurrentiel : entre 10 et 50 € HT le m2. Il n’en demeure pas moins que le taux de création d’entreprises (8,8 %) reste moins dynamique qu’au niveau régional (13,1 %).
La base Intermarché de Pont-Saint-Caradec s’étend sur 23 ha ©DR
La logistique est très gourmande en foncier
30 % des emplois dans le secteur industriel
Au dernier recensement INSEE de 2021, l’agglomération comptait 2 456 entreprises et 676 exploitations agricoles représentant 18 493 emplois (30 % dans le secteur industriel). 90 % des entreprises du territoire comptaient moins de dix salariés. Toujours dominée par le secteur agroindustriel, l’agglomération a pensé un temps à diversifier ses activités économiques, mais les élus ont choisi la prudence et la consolidation des acquis. Cela ne leur a pas interdit de saisir quelques opportunités, comme la plateforme logistique Intermarché de 23 ha. « Des acteurs de ce type sont très intéressés par notre position centrale et une bonne desserte routière et ferroviaire (fret exclusivement), dit Christine Le Strat. Mais la logistique est très gourmande en foncier. »
Christine Le Strat, maire de Pontivy et 1re vice-présidente au développement économique, à l’enseignement supérieur, à la recherche et à l’agriculture et Kévin Nado responsable du pôle développement économique et enseignement à Pontivy Communauté ©7J-DB
Nous estimons à 60 ha la superficie de terrains privés qui pourraient être valorisés
58 % des subventions consacrées à l’immobilier d’entreprise
Dans ces conditions, difficile d’attirer de nouvelles grandes enseignes. « Nous conservons notre développement endogène, explique Kévin Nado. Et, cela n’empêche nullement les projets importants d’être menés à leur terme. Je pense notamment à l’usine Altho-Brets qui vient de confirmer un projet d’extension sur son propre terrain pour 100 M€. Par ailleurs, nous estimons à 60 ha la superficie de terrains privés qui pourraient être valorisés, des “dents creuses” dans les parcs d’activité. » Ces petites cellules de moins de 200 m2 attirent de plus en plus d’entreprises et la tendance devrait encore se confirmer dans les années à venir avec l’application de la loi ZAN. La collectivité a consacré 325 000 € en 2023, soit 58 % des subventions annuelles, à l’immobilier d’entreprises.
Les agriculteurs ont besoin de mieux valoriser leur production
Une nouvelle pépinière d’entreprises en attente de financements
Misant prudemment sur de solides atouts, Pontivy Communauté pousse un projet de pépinière d’entreprises qui ambitionne de devenir un pôle alimentaire d’innovation. « Nous voulons favoriser les synergies entre les professionnels de l’agro et la plateforme technique Prodiabio portée par l’IUT, explique Christine Le Strat. Le projet de 4 M€ est validé, mais encore en attente de financement. C’est un projet auquel nous croyons fortement surtout dans cette période où l’alimentation saine est plébiscitée et où les agriculteurs ont besoin de mieux valoriser leur production. » Le marché de l’alimentation semble donc être une piste de développement privilégiée pour Pontivy Communauté qui a consacré, en 2023, 25 % de ses subventions (140 000 €) à l’installation des jeunes agriculteurs.
